路客房东是路客民宿专属房东、民宿投资人使用的移动端管理工具，面向持有单间或多套民宿房源的经营者，整合房源管控、订单处理、营收对账、资金提现全套经营模块，手机端就能完成民宿日常运营全部操作，不用依赖电脑后台处理事务。软件免费下载安装，适配安卓与iOS手机，页面布局贴合日常管理习惯，新手简单摸索即可上手，兼顾个人小房东与批量房源投资人的经营需求。
应用介绍
路客房东核心分为房源、订单、经营报表、消息、钱包五大核心板块。房源板块可录入房型、配套设施、房源图片，按城市、小区自定义分组管理；订单板块实时同步全平台预订数据，自动标记入住、离店、空房状态；经营报表自动统计日、月营收、入住率、订单渠道占比，生成简易图表；消息中心统一接收房客咨询、平台通知、保洁提醒；钱包板块记录每笔房费收入，支持线上提交提现申请，查看资金到账进度。平台同步开放房东招募、房源托管合作入口，方便房东拓展经营规模。
应用特色
第一，多渠道房态自动同步，对接主流民宿预订平台，新订单生成后系统自动关闭对应日期房源，杜绝超单、重复预订造成的损失；第二，多模式调价工具，可设置平日价、周末价、节假日溢价、连住优惠，一键调价同步至所有上架渠道，不用逐个登录平台修改价格；第三，长短租模式自由切换，闲置房源可灵活切换短租民宿或长租出租，减少房屋空置天数；第四，保洁线上派单，直接在APP下发打扫任务，查看保洁完成进度，远程把控房屋清洁情况。
应用亮点
一是数据可视化经营报表，自动核算收入、清洁成本、平台服务费，支持报表保存下载，对账不用手动记账；二是多账号权限分配，多人合伙经营时，可开设子账号，分别开放接单、调价、查看数据权限，分工管理更省心；三是实时消息推送，新订单、租客留言、提现到账、平台活动都会弹窗提醒，不会遗漏关键经营信息；四是完整房源档案存储，产权资料、设施清单、租客信息统一存档，查找资料无需翻找本地相册与文档。
应用优势
路客房东操作门槛更低，无复杂付费增值功能，基础房源、订单、提现功能全部免费使用；不用额外对接第三方渠道，原生打通路客自有流量池，房源自带基础曝光；轻量化安装占用手机存储空间小，后台加载速度稳定，多房源同时查看不会卡顿；资金提现流程简化，结算周期清晰，收支明细每一笔都有记录，账目透明可追溯；客服咨询入口内置APP内，运营遇到房态、订单、提现问题可直接线上提交咨询，响应速度稳定。
小编点评
作为长期运营3套民宿的房东，日常打理房源全靠路客房东，省去频繁切换多个预订平台的麻烦。对于房源数量不多的个人房东，基础功能完全够用；手握十几套房源的职业民宿经营者，分组管理、多账号分权、月度报表功能能大幅减少记账、对账耗时。软件没有多余繁杂功能，所有功能围绕民宿经营刚需设计，唯一需要留意是多渠道调价时核对各平台展示价格，整体是实用性很强的民宿房东管理工具。
